Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Mörse

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1974** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Mörse und bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** und einem **585 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und stellt somit die ideale Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Inneren überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte, ebenerdige Aufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das Herzstück des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modernisierte Badezimmer mit Dusche und Oberlichtern sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Ebenerdiges Wohnen auf ca. 143 m² * Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Vier flexible Schlafzimmer * Zwei modernisierte Badezimmer * Geräumiger Keller mit Partyraum, Hobbybereich und Sauna * Großer Garten mit 585 m² Grundstück * Teilüberdachte Terrasse * Garage vorhanden

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit einem Partykeller, Hobbyräumen und einer Sauna mit Dusche, sowie einem direkten Gartenzugang. Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einer Restlaufzeit bis 2073 (Erbpachtzins abgelöst).

Die Lage im Wolfsburger Stadtteil Mörse zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaft und geringen Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt, das VW-Werk sowie die A39 Richtung Braunschweig und Hannover ist hervorragend. Zahlreiche Feldwege und Grünflächen laden zur Naherholung ein.