Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in klassischer Massivbauweise, besticht durch seine solide Substanz und die ruhige Wohnlage in Syke/Steimke. Das **Haus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die bereits barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befinden sich die Wohnräume, Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Die **moderne Einbauküche** und das gut ausgestattete Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Eine Besonderheit ist die **Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 80 m²**, für die bereits ein Grundriss vorliegt, was erhebliches Potenzial für zusätzliche Räume bietet. Der Teilkeller mit ca. 121 m² Nutzfläche beherbergt eine Werkstatt, Vorratsräume, einen Hobbyraum und eine Infrarotsauna.

Das Haus verfügt über eine **Gas-Brennwertheizung von 2009** mit großem Warmwasserspeicher, Glasfaseranschluss und eine PV-Anlage, was auf fortlaufende Modernisierungen hindeutet. Auf der Sonnenseite lädt die Terrasse mit einem liebevoll angelegten Garten, einer Loggia und einem Teich zum Entspannen ein. Eine **Garage mit elektrischem Tor** ist direkt am Haus angebunden.

Obwohl einzelne Instandhaltungsmaßnahmen wie die Dämmung der oberen Geschossdecke empfohlen werden, zeigt sich das Haus insgesamt gepflegt und gut strukturiert. Die ruhige Wohnstraße östlich der Bundesstraße bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Syke und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote sind in Syke vorhanden. Die Lage lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein.