Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1973** auf einem ca. **525 m²** großen Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Gäufelden-Nebringen.

Das Haus bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einer 5+1-Zimmer-Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine großzügige Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Südterrasse** und dem Garten.

Im Dachgeschoss, erreichbar über ein separates Treppenhaus, finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Abstellraum über der Garage. Ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, sowie ein weiteres Tageslichtbad aus den 70ern vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss wurde bereits als separate Wohneinheit genutzt und bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung.

**Besonderheiten:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Südterrasse** mit Blick in den Garten * Vollunterkellert mit viel Stauraum und Hobby-/Werkstattbereich * **Garage mit elektrischem Tor** * Grundstücksfläche: ca. **525 m²** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, eine Werkstatt und viel Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Das Haus wurde zuletzt **2011 modernisiert**.

Die Lage in Gäufelden-Nebringen besticht durch eine ruhige Atmosphäre in einem beliebten Wohngebiet. Die Natur liegt direkt vor der Haustür, während Stuttgart und andere Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Nebringen) und die Autobahn A81 ist gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot.