Familienhaus mit Gewerbepotenzial & Scheune in Kleestadt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **2006** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einer optimalen Aufteilung mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles und Paare. Das helle und freundliche Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein und verspricht ein besonderes Maß an Wohnfreude.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die **Wohnküche mit Essbereich**, die nicht nur gemütliche Abende am Kaminofen ermöglicht, sondern auch direkten Zugang zum offen gestalteten Dachstudio bietet. Ein weiteres Highlight ist die sonnige **Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr: **2006** * Wohnfläche: ca. **100 m²** * Zimmer: **3** * Kaminofen mit Warmwasserbereitung für Fußbodenheizung * Große Scheune mit ca. **150 m² Nutzfläche** und vielfältigem Potenzial (Lager, Hobby, Ausbau, Gewerbe) * Großer Hof mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge * Zentrale Lage im Ortskern mit Ensemble-Schutz

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Groß-Umstädter Ortsteils Kleestadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet schöne Erholungswege und zahlreiche Vereine.