Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Gummersbach-Dieringhausen

Dieses reizvolle Fachwerkhaus in Gummersbach-Dieringhausen bietet mit seinen **ca. 110 m² Wohnfläche** und einem **ca. 850 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch seine angenehme, zentrumsnahe Lage und eine großzügige Raumaufteilung.

Im Inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit für Fachwerkhäuser ungewöhnlich normalen Deckenhöhen von ca. 2,30 m. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine Küche sowie **zwei Tageslichtbäder**. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Zusätzliche Nutzflächen im Dachboden und einem Nebengebäude eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

**Highlights auf einen Blick:** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * **2 Tageslichtbäder** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** * **Ca. 850 m² Grundstücksfläche** * **Kachelofen** für wohlige Wärme * **Nebengebäude** und Dachboden als Nutzfläche * **Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 und der nahegelegene Bahnhof mit der Citybahn RB25 gewährleisten eine exzellente Mobilität in die umliegenden Städte und nach Köln. Das sonnige Grundstück mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein.