Exklusiver Winkelbungalow in Bienenbüttel – Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diesen **exklusiven Winkelbungalow** in ruhiger Lage von Bienenbüttel, der keine Wünsche offenlässt. Auf einem **großzügigen Eigentumsgrundstück von 1442 m²** bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 154 m²**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ein geräumiges Vollbad, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein flexibles Gäste-/Kinderzimmer oder Büro. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 85 m² große, teils überdachte Terrasse**, die zum Verweilen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * KfW 70 Energiestandard * Gas-Hybridheizung mit Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * 3-fach verglaste, bodentiefe Isolierfenster mit elektrischen Rolläden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten * Glasfaseranschluss * **6 PKW-Stellplätze** (Wallbox möglich) * Stufenloser Zugang

Die gepflegte Außenanlage mit automatischer Bewässerung und Mähroboter rundet dieses einmalige Angebot ab. Das Haus ist **sofort verfügbar**.

**Lage:** Grünhagen, ein Ortsteil von Bienenbüttel, liegt idyllisch am Rande der Lüneburger Heide. Die gute Anbindung an Hamburg (HVV-Anschluss) macht den Ort besonders für Pendler attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ilmenau bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Spaziergänge.