Attraktives Zweifamilienhaus in Lichtenfels mit Garten

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** in **begehrter Wohnlage** von Lichtenfels bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **212 m²** auf einem ca. **520 m²** großen Grundstück, steht Ihnen viel Platz zur Verfügung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 128 m²) besticht durch einen **neu angebauten, offenen Wohn- und Essbereich** (2018) mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten mit Teich. Die Küche wurde ebenfalls 2018 erneuert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Diele runden dieses Stockwerk ab.

Die Obergeschosswohnung (ca. 84 m²), komplett neu ausgebaut und aufgestockt im Jahr 2000, bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Ein heller Wohnbereich mit Balkonzugang und ein ausbaubarer Dachboden bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Zwei Wohneinheiten * Ca. 212 m² Wohnfläche auf ca. 520 m² Grundstück * **Große, überdachte Terrasse** und Balkon * Liebevoll angelegter Garten mit Teich * **Neue Küche** im Erdgeschoss (2018) * **Neuer Wohn-/Essbereich** im Erdgeschoss (2018) * Vollständig unterkellert mit Werkstatt und Gartenzugang * Garage mit Stellplatz davor * Zusätzlicher Geräteschuppen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Lage** in Lichtenfels, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A73 und B303 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Bamberg oder Coburg. Die Umgebung lädt mit Ausflugszielen wie dem Staffelberg oder der Obermain Therme zur Erholung ein.