Charmantes Einfamilienhaus in Hopsten mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Hopsten. Das im Jahr **1949 erbaute** und liebevoll gepflegte Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 789 m²** bietet es ein Zuhause zum Wohlfühlen, das nostalgischen Charme mit zahlreichen modernen Erneuerungen verbindet.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer original erhaltenen Holztreppe, die dem Haus einen einzigartigen Flair verleiht. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Eine moderne, hochwertig erneuerte Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein modernisiertes und **behindertengerecht saniertes Badezimmer** sowie ein Schlafzimmer, das ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches WC, mit Potenzial für weiteren Wohnraum im unausgebauten Dachboden.

**Ausstattung:** * **Fassade mit Klinker verblendet (1981)** * **Dach neu eingedeckt (1981)** * **Fenster erneuert (1981)** * Heizungsanlage ca. 2010 * Elektrik 2024 überarbeitet * Böden vor 2-3 Jahren erneuert * Teilunterkellert * Garage mit elektrischem Tor (2004) * Modernes Balkonkraftwerk auf der Garage * Praktische Grundwasserpumpe zur Außenbewässerung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hopsten, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und einem gepflegten Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Wohnqualität aus. Die charmante Ortskern von Hopsten mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Natur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen runden das attraktive Standortprofil ab.

**Zusätzliche Informationen:** * Wohnfläche: **119 m²** * Grundstücksfläche: ca. 789 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 2 * Nutzfläche: 30 m² * Garage vorhanden * Stellplatz vorhanden * Energieausweis in Bearbeitung.