Exklusives Anwesen: Wohnen, Reiten und Veranstaltungen in Borken

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Borken, DE, bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und umfassender Infrastruktur für Reitsport und Veranstaltungen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint dieses Anwesen Ästhetik, Funktionalität und eine idyllische Lage.

Das **moderne Wohnhaus** erstreckt sich über ca. **160 m² Wohnfläche** und verfügt über fünf helle Räume, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zusätzlich steht ein **separates Appartement** mit ca. **34 m² Wohnfläche**, zwei Zimmern, Kochnische, Bad und Terrasse zur Verfügung, ideal für Gäste oder Personal.

Die Immobilie bietet herausragende Ausstattungsmerkmale, darunter: * Eine geräumige **Bewegungs-/Longierhalle** mit ca. **1.560 m² Nutzfläche**. * Komfortable **Stallungen** mit ausreichend Platz für Pferde. * Geräumige **Lagerflächen** für Heu und Ausrüstung. * Ein großzügig gestaltetes **Ausstellungsgelände** für Turniere und Veranstaltungen. * Eine jährliche Nettokaltmiete von **45.000 Euro** aus der Verpachtung der Reithalle. * Das Wohnhaus wurde **2007 modernisiert**.

Die Lage in Borken, Hessen, ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die gute Infrastruktur der Stadt mit Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die **nahe Anbindung an die A49** nach Kassel und Marburg gewährleisten eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der privaten Residenz über die professionelle Pferdehaltung bis hin zu einem attraktiven Standort für Sportevents und Veranstaltungen.