Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Heist

Dieses **massiv gebaute und 2013 umfassend modernisierte** Einfamilienhaus in Heist bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und **4,5 Zimmern** modernen Wohnkomfort für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche mit Platz für einen großen Esstisch. Ein großzügiges Esszimmer geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über, von dem Sie direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse** und dem Garten haben. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer und ein modernes Wannenbad. Der **vollunterkellerte** Bereich mit über 2 Metern Deckenhöhe bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer praktischen Außentreppe.

**Besondere Merkmale:** * Umfangreiche Modernisierungen 2013 (Elektrik, Fenster, Bäder, Küche, Heizung etc.) * Ca. **1.005 m² großes, eingefriedetes Grundstück** * **Doppelcarport** mit angrenzendem Abstellraum * Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang * Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Heist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg macht den Standort attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.