Familienhaus am Kanal: Ruhiges Wohnen mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **2000** bietet auf **zwei Ebenen ca. 112 m² Wohnfläche** und befindet sich auf einem **ca. 653 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage direkt am Elisabethfehnkanal in Barßel.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich von über 35 m², der durch einen **Kamin** als natürlichen Mittelpunkt ergänzt wird. Die separate Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Diele vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, was die Immobilie ideal für Familien macht.

**Ausstattung:** Das Haus wird im ursprünglich errichteten Zustand angeboten. Die Heizung, Fenster und Bäder stammen aus der Bauzeit und sind funktionsfähig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die **energetische Hülle und Anlagentechnik** nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Stil zu modernisieren. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein **Carport mit angeschlossenem Geräteraum** bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der nach Osten ausgerichtete Garten mit einer **neu angelegten Gartenmauer** lädt zu entspannten Morgenstunden ein.

**Lage:** Das Haus liegt in Barßel, einem Ortsteil von Elisabethfehn, der für seinen historischen Fehncharakter und die ruhige Lage am Wasser bekannt ist. Die Umgebung ist ländlich und idyllisch, dennoch sind alltägliche Versorgungseinrichtungen wie Bäcker und Lebensmittler im Ort vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Elisabethfehn, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar. Die Anbindung an die B401 und die A28 ist gut, und größere Städte wie Oldenburg sind schnell erreichbar.

**Besonderheiten:** Häuser mit dieser besonderen Wasserlage sind selten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses **Familienhaus mit solidem Potenzial** zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre vor Ort zu erleben.