Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses **solide freistehende Einfamilienhaus** in Teutschenthal bietet auf zwei Etagen und mit insgesamt **6 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine grundsolide Bauweise und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungswünsche. Ein Nebengebäude sowie ein charmantes Grundstück hinter dem Haus laden dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bieten Raum für Erholung und Freizeit.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Moderne Doppelglas-Kunststoff-Fenster * Gefliestes Badezimmer mit Dusche * Ziegeleindeckung des Daches * Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung * Hof und Grundstück mit Nebengelass * Internetgeschwindigkeit von 50-200 Mbit/s möglich

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung von Teutschenthal, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Das Stadtzentrum von Halle ist **weniger als 20 Autominuten entfernt** und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Geschäften, Fachärzten, Theater, einem großen Bahnhof und der Universität. Die **Nähe zur A143** gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Die Lage vereint somit **idyllische Ruhe mit bester Anbindung** an städtisches Leben.

Das Haus wurde ca. 1856 erbaut, in den 1900er Jahren umgebaut und in den Nachwendejahren größtenteils saniert. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist eine **Energieklasse G** aus und ist bis zum 02.11.2035 gültig.