Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Fladungen, im Herzen des Biosphärenreservats Rhön. Das Haus wurde **im Innenbereich renoviert** und bietet mit seinen **140 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer** Disposition viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da es früher als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur einen großen Raum, der sich ideal als Büro eignet, sowie die Zentralheizung und einen Abstellraum mit Zugang zur Scheune. Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Nebenraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Austritt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Wohnräume und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein Raum im Obergeschoss könnte mit vorhandenen Anschlüssen wieder als Küche hergerichtet werden.

Das Haus wird durch eine **Gas-Zentralheizung** beheizt, die auch das Warmwasser liefert. Im Wohnzimmer im ersten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. **Zwei PKW-Stellplätze** auf dem hauseigenen Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Fladungen, der nördlichsten Stadt Bayerns, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die gut erhaltene Stadtmauer und malerische Fachwerkhäuser prägen das historische Bild. Die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnarzt), Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.