Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg: Modernes Wohnen auf 135 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Einfamilienhaus** im begehrten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt in Hamburg. Dieses **zeitlose Designhaus** bietet auf **zwei Ebenen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche** und besticht durch ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Das Haus wurde nach modernen Standards konzipiert und bietet Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine zentrale Treppe trennt diesen Bereich von der Diele und sorgt für eine klare Struktur. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie **drei Schlafzimmer**, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, sowie zwei weitere geräumige Kinderzimmer. Ein **großes Tageslichtbad** mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neubau-Qualität * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separater Ankleideraum im Elternschlafzimmer * Gäste-WC * Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne * Hauswirtschaftsraum * Grundstück in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Anliegerstraße** in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Zentrum und zur S-Bahn (Poppenbüttel) ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Poppenbütteler Zentrum sowie im Alstertal-Einkaufszentrum. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie das Alstertal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.