Geräumiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1979** in Karlshuld bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 105 m² viel Platz für Familien, Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker. Das Haus steht auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.488 m²**, das vollständig eingezäunt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Inneren des Hauses finden Sie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein separates WC im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist funktional und einfach gehalten, was Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Brennwertheizung aus dem Jahr 2019**.

**Besondere Highlights:** * Große, beheizte Garage mit zwei Sektionaltoren und integrierter Werkstatt * Mehrere Nebengebäude und ehemalige Stallungen, ideal für Tierhaltung oder Lagerung * Weitläufiges, komplett eingezäuntes Grundstück * Sofort verfügbar, da das Objekt leer steht

Die Immobilie befindet sich in Karlshuld, Ortsteil Unterer Kanal, in einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.