Exklusives Fachwerkhaus mit Pferdeboxen auf großem Grundstück

Willkommen in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus im Fachwerk-Baustil**, das im Jahr 2003 auf einem **knapp 4.600 m² großen Grundstück** errichtet wurde. Das Anwesen in Helmshagen, einem ruhigen Ortsteil von Weitenhagen, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle.

**Raumwunder mit Charme:** Auf ca. **215 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wurde laufend modernisiert, insbesondere die Fußböden und Bäder. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 40 m² große Terrasse mit WPC-Holz-Boden**, die 2015 erneuert wurde und zum Verweilen einlädt. Der Kamin im Eingangsbereich sorgt für wohlige Wärme. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr, wurde aber mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das Hauptbad im Dachgeschoss wurde 2018 komplett modernisiert und besticht durch eine helle Dachgaube.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Neben dem Wohnhaus gehören **mehrere Nebengebäude** zum Anwesen. Dazu zählen eine Garage mit Carport, ein kleinerer Stall (seit 2001), ein großer Pferdestall mit mehreren Boxen (errichtet 2020) und ein Gartenhaus (ebenfalls 2020). Diese bieten ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und diverse Hobbys.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Weitenhagen, umgeben von Feldern und Wäldern. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B109 ermöglicht schnellen Zugang zur Universitätsstadt Greifswald. Die Nähe zur Boddenküste und den Inseln Usedom und Rügen bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Greifswald selbst bietet Kultur, Gastronomie und eine hohe Lebensqualität.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer**. Eine 360-Grad-Tour und weitere Dokumente sind auf Anfrage erhältlich.