Vielseitiges Haus in Stavenhagen: Wohnen & Gewerbe

Entdecken Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus im Herzen von Stavenhagen, das sich ideal für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eignet. Mit einer Gesamtnutzfläche von **ca. 180 m²** bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten, sei es für Ihr Geschäft, als Atelier oder als geräumiges Zuhause nach Beantragung einer reinen Wohnnutzung.

Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 80 m², wobei die Fläche im Obergeschoss aufgrund der Deckenhöhe von ca. 1,90 m nur zur Hälfte angerechnet wird. Alternativ kann die Fläche bei reiner Wohnnutzung bis zu ca. 180 m² betragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum, der sich auch für andere gewerbliche Zwecke eignet. Sanitäre Anlagen und Abstellflächen sind vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Kleiner, ruhiger Innenhof mit **Terrasse (ca. 11 m²)** * Großes Stallgebäude mit zusätzlicher Abstellfläche * Rustikales Dachgeschoss im Nebengebäude, ideal als Atelier oder Partyraum * Grundstück mit einfacher, pflegeleichter Anlage * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Modernisiert im Jahr **2015**

Die Immobilie befindet sich in **bester Zentrumslage** von Stavenhagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Zuganbindungen und ist nur eine kurze Autofahrt von Neubrandenburg und Waren-Müritz entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar.