Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Penzlin

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Penzlin bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist es in drei kleine Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, wobei die Räume im Dachgeschoss **ohne Schrägen** auskommen und der Drempel als Abstellfläche genutzt wird. Der Ausbau reicht bis in den Spitzboden.

Das Objekt besticht durch ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. **1.000 m² Gewerbefläche**, das in der Vergangenheit für die Transporter- und Busreparatur genutzt wurde. Aktuell generiert es **300 € Mieteinnahmen** pro Monat. In der Halle befindet sich zudem eine separate Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad, perfekt für Kurzzeitgäste oder als Büro.

**Besonderheiten:** * Ca. 123 m² Wohnfläche * 3 Wohneinheiten möglich * Ca. 1.000 m² Gewerbefläche im Nebengebäude * Zusätzliche 2-Zimmer-Einheit in der Halle * Großzügiges Grundstück von 3.045 m² * Mehrere Garagen und Stallgebäude * Große Grünfläche und Parkplatzfläche

**Lage:** Das Haus liegt zentral in der Kleinstadt Penzlin an der Hauptstraße, jedoch ruhig durch die Umgehungsstraße. Penzlin, eingebettet in die Mecklenburgische Seenplatte, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Stadt-See. Neubrandenburg ist nur ca. 9 km entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an die A20 und A19 ist ebenfalls gegeben.

**Weitere Informationen:** Das Grundstück umfasst insgesamt 3.045 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus und der Halle auch Stallgebäude, Garagen und eine große Grünfläche. Die Immobilie wurde zuletzt **2012 modernisiert**. Eine Nutzfläche von ca. 290 m² steht zur Verfügung. Das Haus verfügt über **3 Badezimmer** und **1 Terrasse**. Es sind **mehrere Garagen und Stellplätze** vorhanden. Die Immobilie wird als **gut erhalten** eingestuft und bietet mit **6+ Zimmern** viel Raum.