Exklusive Villa in Haren: Luxus, Technik & Gartenparadies

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Villa in Haren (Ems), die auf zwei Etagen zeitlose Eleganz mit modernster Technik verbindet. Dieses repräsentative Anwesen bietet auf **228 m² Wohnfläche** ein privates Refugium der Extraklasse.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Entertainment-Wand und Kaminecke. Die Miele-Einbauküche mit Teppanyaki-Kochbar und erstklassigen Geräten bietet direkten Gartenzugang. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe, ein Gästezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und ein luxuriöses Gäste-Bad mit Villeroy & Boch-Möbeln und Versace-Fliesen runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Einbaumöbeln sowie ein exklusives Spa-Bad mit Sauna, Whirlpool und Massagedusche. Eine Dachterrasse mit West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

**Traumhafter Außenbereich & Top-Technik** Ihr privates Gartenparadies verfügt über einen temperierbaren Pool, zwei großzügige Terrassen, einen Grill-Kamin mit Pizzaofen und eine automatische Bewässerungsanlage. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: **Daikin Altherma Luft-Wasser Wärmepumpe (2024)** für Heizung, Warmwasser und Kühlung, eine **nachhaltige Solarstromanlage (2024) mit 9 kWp Photovoltaik** und 12 kWh Batteriespeicher mit USV-Funktion sorgen für Effizienz und Unabhängigkeit. Smarte **Haus-Automatisierung** von ABUS, Daikin, SolarEdge und Rademacher bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Eine **hochwertige, maßgefertigte Einrichtung** ist optional erwerbbar.

**Lage & Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Haren (Ems), nahe dem Stadtzentrum und dennoch ruhig im Grünen gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Das Ferienzentrum Schloss Dankern mit dem Dankern See liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **optimale Verkehrsanbindung** über die A31, den Bahnhof Haren (Ems) und die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Zusätzliche Details** Das Haus verfügt über eine Garage, einen ausgebauten Spitzboden mit begehbarem Einbauschrank und eine Nutzfläche von **37 m²**. Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 1 separates WC. Die **hochwertige Ausstattung** und die **energieeffiziente Technik** machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot.