Großzügiges Einfamilienhaus mit XL-Garage in Top-Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **begehrten Villenrandlage** von Rheinfelden (Baden). Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 218 m²** und **9 Zimmern** verteilt auf drei Etagen, bietet dieses massive Bauwerk aus dem Jahr **1957** außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Die solide Bausubstanz, die teilweise Modernisierung im Jahr 1986 und der **großzügige Garten** von 551 m² bilden die Basis für Ihre Wohnträume.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich **zwei separate Wohneinheiten** realisieren, was Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen oder das Zusammenleben verschiedener Generationen bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen ausgebauten Partykeller, der für gesellige Abende oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein sonniger Balkon mit **ca. 11,2 m²** lädt zum Entspannen ein.

Ein absolutes Highlight ist die **riesige XL-Garage** mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, ergänzt durch zwei Außenstellplätze – ein Paradies für Autofans und Handwerker. Die Immobilie präsentiert sich in Teilen renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Ausstattung und energetische Modernisierung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Lage in einer ruhigen, grünen Villengegend von Rheinfelden ist erstklassig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Hieber's) und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, nach Löschung eines eingetragenen Wohnrechtes.