Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerpotenzial in Rheine-Mesum

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Rheine-Mesum, das auf ca. **243 m² Wohnfläche** und einem **1.307 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenlösung oder Zweifamilienhaus – die flexible Raumaufteilung und das Potenzial für eine Einliegerwohnung schaffen maximale Flexibilität.

**Moderne Energietechnik** mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes Wohnen und unterstreicht die **Energieeffizienzklasse A+**. Das Haus verfügt über **zwei Vollgeschosse** und ist mit einer **Doppelgarage** ausgestattet.

**Highlights im Überblick:** * Liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage * Mehrere Terrassen, Balkon und Dachterrasse * Vollkeller mit Wellnessbereich (Sauna) * Kamin für gemütliche Abende * Integrierte Smart-Home-Technik und Alarmanlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in Rheine-Mesum, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit familienfreundlicher Wohnstruktur. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bahnhof, A30) machen diese Lage besonders attraktiv. Die naturnahe Umgebung mit Radwegen und der Nähe zur Ems bietet zudem hohen Freizeitwert. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau verbinden möchten.