Luxusvilla am Wörthsee: Ihr exklusives Refugium in 1. Reihe
Wörthsee, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in **bester Lage direkt am Wörthsee** befindet. Auf einer Wohnfläche von **ca. 267,5 m²** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über drei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Das ca. **844 m² große Grundstück** bietet Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept. Eine elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. **Fußbodenheizung** und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Mit **vier Schlafzimmern** und **vier Badezimmern** sowie einem separaten WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Eine eigene **Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum** im Untergeschoss lädt zur Entspannung ein.
**Ausstattung:** * Großzügige Terrasse mit Whirlpool * Separater Anbau mit Grillstube * Moderne Gasheizung (2018) * Neue Fenster und elektrische Rollläden * Haustür mit Fingerprint-System * Geräumige Doppelgarage * Ca. 105 m² Kellerfläche
**Lage:** Die Villa liegt in **erster Seereihe**, nur etwa 75 Meter vom Wörthsee entfernt. Direkt gegenüber befindet sich eine Parkanlage mit Liegewiese und direktem Seezugang. Das idyllische 5-Seen-Land im Landkreis Starnberg bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an München (ca. 25 Min.) und den Flughafen (ca. 45 Min.) ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
40/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
BChamps clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 24 mai 2026
Charges
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Marché
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