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Neues Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Heimbach - Vue du bien 1 sur 12
À VendreMaison

Neues Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Heimbach

Nideggen, Bundesrepublik Deutschland

419 180 €
2 931 €/m²
4
pièces
143
Projet
État
Pompe à chaleur
Chauffage
626.5 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2027
État:Projet

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heimbach! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **143 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** viel Platz für Ihre Familie. Mit **4 Zimmern**, darunter **3 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer, ist es ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Das **626,52 m² große Grundstück** bietet Raum für Garten und Freizeitaktivitäten.

Das Haus wird **ganz nach Ihren individuellen Wünschen** gestaltet. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus persönlich zu entwerfen und mitzugestalten. Die energieeffiziente Bauweise nach **KfW55 Standard** garantiert höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Technik.

**Besonderheiten:** * Individuelle Planung und Gestaltung nach Ihren Wünschen * Energieeffiziente Bauweise (KfW55) * Großzügiges Grundstück mit 626,52 m² * 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer * 4 Zimmer auf 2 Etagen

**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Heimbach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ein professioneller Grundstücksservice unterstützt Sie bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück, falls Sie noch keines besitzen. Dies spart Ihnen erhebliche Kaufnebenkosten, da diese nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Objekt.

**Über den Anbieter:** Die allkauf haus GmbH ist ein erfahrener Fertighausanbieter mit über 40 Jahren Erfahrung. Zahlreiche Auszeichnungen und über 20.000 zufriedene Kunden sprechen für die hohe Qualität und Zuverlässigkeit. Das "Systemhaus"-Konzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung beim Innenausbau Geld zu sparen, wobei ein erfahrener Ausbauberater Sie unterstützt. Alternativ können Sie auch schlüsselfertige Ausbaupakete wählen. Eine Festpreisgarantie und Finanzierungsvorschläge runden das Angebot ab.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:626.5 m²

Équipements

Jardin

Emplacement

Ville:Nideggen
Région:Kreis Düren
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 24 mai 2026

Charges

Financement

1 699 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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