Ihr Traumhaus in Bergisch Gladbach: Mitgestalten & Sparen!

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr **projektiertes Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Bergisch Gladbach nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei **bis zu 100.000 EUR Baukosten zu sparen**. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus mit **eigener Hand fertigzustellen** und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer** auf einer großzügigen Wohnfläche von **133,70 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Es sind drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC geplant, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Innenausbau erfolgt in Eigenleistung, wobei alle benötigten Materialien im Hauspreis enthalten sind. Sie sparen ausschließlich die Arbeitsleistung der Handwerker.

**Ausstattung** Das Haus wird im **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** errichtet und zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise aus. Die Außenhülle, Heizung, Elektro und Sanitär werden professionell montiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind Teil des umfassenden Ausstattungspakets. Das 462 m² große Grundstück bietet Raum für Garten und Terrasse. Eine Baugenehmigung für 2,5 Stockwerke liegt vor.

**Lage** Das Bauareal befindet sich in **Bergisch Gladbach**, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, Teil einer gefragten Wohnlage zu werden.