Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Boostedt

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978**, bietet auf ca. **133,69 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das ca. **469 m² große Grundstück** ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein zweites Badezimmer und eine Küche, angrenzend an ein Wohn-/Esszimmer. Die Aufteilung ermöglicht auch eine **generationenübergreifende Wohnnutzung** oder eine bauliche Teilung.

**Ausstattung:** - **Vollkeller** mit vier Räumen und Wasch-/Trockenmöglichkeit - **Garage** mit Geräteraum und separater Holzschuppen - Ölzentralheizung (Brenner 2004, Tanks 2023 gereinigt) - **Erneuerte Elektrik (2016)** - **Modernisierte Bäder (EG 2018/19, DG 2022)** - Gäste-WC erneuert (2020) - Dachschrägenfenster getauscht (2022) - Überdachte Südterrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Boostedt**, einer Gemeinde mit Kleinstadt-Flair und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind **innerhalb von 5 Gehminuten** erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (9 Gehminuten) und die **Autobahn (15 Fahrminuten)** ist hervorragend. Der Bahnhof mit Anbindung nach Neumünster und Hamburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.