Familienparadies in Leipzig: Großzügiges Haus mit Garten & Pool

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leipzig-Mölkau, erbaut 1954, bietet auf ca. **214 m² Wohnfläche** und drei Ebenen viel Raum für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit gemütlichem Kamin. Direkter Zugang zur **ca. 18,60 m² großen überdachten Terrasse** vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein flexibles Zimmer im EG kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modernisierte Tageslichtbad im EG verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Glasdusche mit elektrischer Fußbodenheizung. Ein erneuertes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne, das Potenzial für Modernisierungen bietet. Eine großzügige Nutzungsreserve im OG kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Ein Balkon mit Gartenblick rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten** * **6,5 Zimmer** auf drei Ebenen * Ca. **309 m² Gesamtnutzfläche** * Keller mit Sauna und Solarium als private Wellnessoase * **1.211 m² großes Grundstück** mit altem Baumbestand * **Runder Pool** (6 m Durchmesser) für unbeschwerte Sommertage * Massive Garage, Carport mit Schuppen und zusätzlicher Stellplatz * Isolierverglaste Kunststofffenster und Gaszentralheizung

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im gewachsenen Wohngebiet von Leipzig-Mölkau. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die Leipziger City (ca. 15-20 Min.) sowie die A14 ist hervorragend. Grüne Erholungsgebiete wie die Rietzschke-Auen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.