Modernes Einfamilienhaus in Thaining: Ihr Traumhaus mit Alpenblick!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in Thaining, erbaut im Jahr 2018. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 615 m²** gelegen, bietet dieses Haus auf ca. **124 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz und Lebensqualität. Die Architektur besticht durch helle Räume, extrahohe Decken und bodentiefe Fenster, die für ein **lichtdurchflutetes Ambiente** sorgen.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **großen Holzterrasse und dem Garten**. Von hier genießen Sie einen **herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Alpen**. Die moderne Niedrigenergiebauweise mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das **nahezu barrierefrei** gestaltet ist. Das Obergeschoss beherbergt mehrere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Niedrigenergiebauweise (Baujahr 2018) * Luftwärmepumpe und Be-/Entlüftungsanlage * Große Holzterrasse und Garten * Gäste-WC (nahezu barrierefrei) * Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse * Carport und Garagenvorbereitung * Alpenblick

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thaining, nur wenige Autominuten von Landsberg am Lech (ca. 12 Min.) und dem Ammersee (ca. 18 Min.) entfernt. Die Anbindung an München (ca. 45 Min.) ist ebenfalls gegeben. Thaining bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Dorfladen. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Voralpenlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.