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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Ilvesheim gestalten! - Vue du bien 1 sur 10
À VendreMaison

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Ilvesheim gestalten!

Mannheim, Bundesrepublik Deutschland

685 299 €
4 819 €/m²
4
pièces
142.2
B
Énergie
Projektiert
État
heat_pump
Chauffage
394.6 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2026
État:Projektiert
Énergie:B

Description

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Ilvesheim. Auf **142,23 m² Wohnfläche** und einem **394,60 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Umsetzung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen optimal in die Planung einfließen können.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumhöhe von **2,75 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Kosten zu sparen, oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückzugreifen. Verschiedene Dienstleistungspakete begleiten Sie individuell von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

**Moderne und energieeffiziente Bauweise** Das Energiekonzept basiert auf dem **KFW55-Standard**, was Ihnen dauerhaft einen niedrigen Energieverbrauch sichert. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten **Luft-Wasser-Wärmepumpe**. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und erstklassige Qualität.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Ilvesheim, einer Gemeinde mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergängen am Rhein. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Ilvesheim zu einem idealen Wohnort.

**Umfassende Sicherheit und Garantien** allkauf steht für umfassende Sicherheit mit verbindlichen Lieferfristen, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und maximaler Flexibilität beim Innenausbau. Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell und genießen Sie Planungssicherheit durch erfahrene Experten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:heat_pump
Surface du terrain:394.6 m²

Équipements

Jardin(394.6 m²)

Emplacement

Ville:Mannheim
Région:Rhein-Neckar-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

67/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

59
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

57
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

62
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

79
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

51
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 24 mai 2026

Charges

Financement

2 778 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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