Architektonisch ansprechende Stadtvilla mit Garten in Großhansdorf

Entdecken Sie diese charmante Stadtvilla in **Großhansdorf**, ein Neubauprojekt von OKAL, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbindet. Das **Einfamilienhaus** bietet auf **154 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der über **42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer, wobei ein Erker über zwei Kinderzimmer läuft und als zentrales Gestaltungselement dient. Das **fast 15 m² große Badezimmer** im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * **Ca. 154 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich** * **Attraktiver Erker** im Obergeschoss * **Walmdachkonstruktion** (Hamburger Eingeschossigkeit) * **Direkter Gartenzugang** * **Neubau** von OKAL

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in **Großhansdorf** mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule ca. 1,1 km, weiterführende Schulen unter 2 km) und medizinische Versorgung sind im Ortskern (ca. 800 m) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Großhansdorf ca. 900 m) und die gute verkehrstechnische Anbindung für den Individualverkehr Richtung Hamburg und Lübeck runden das attraktive Angebot ab. Nahegelegene Waldflächen laden zur Erholung ein.