Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Baden-Baden

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Baden-Baden Ebersteinburg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem **weitläufigen ca. 1.000 m² großen Grundstück** und einer **attraktiven, naturnahen Lage** in einem Landschaftsschutzgebiet.

Das im Jahr **1952 errichtete und gut erhaltene Haus** verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Es bietet **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer, was es ideal für Familien macht. Ein besonderes Highlight ist der 1990 realisierte Anbau, der **flexible Nutzungsmöglichkeiten** wie Mehrgenerationenwohnen oder Gästeunterbringung eröffnet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, und der ausgebaute Dachspitz erweitert den Wohnraum zusätzlich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 175 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche * Terrasse * Anbau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige Lage in einem Landschaftsschutzgebiet

Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Ebersteinburg, einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rande des Schwarzwaldes. Die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet garantiert eine **dauerhaft eingeschränkte Bebauung** und somit eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre mit freier Sicht. Das Zentrum von Baden-Baden mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege in der nahen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.