Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gräfinau-Angstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1900** sucht einen neuen Eigentümer, der sein Potenzial erkennt und es wieder zum Leben erweckt. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt, bietet die Immobilie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel ländlichem Flair und Raum für Ihre Ideen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen Charakter und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Gräfinau-Angstedt und verspricht eine entspannte Lebensweise.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Vorzimmer mit einem Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Ein großer Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohnräume oder Stauraum.

**Ausstattung** * **Kaminofen** für gemütliche Stunden * **Großer Garten** zur individuellen Gestaltung * **Garage** für bequemes Parken * **Potenzialreicher Dachboden** für Ausbau * **Ca. 120 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Gräfinau-Angstedt, umgeben von malerischen Wohnstraßen und viel Grün. Die Umgebung bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre mit nahegelegenen Parks und kleinen Geschäften. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Gegend ideal für Familien macht. Die Stadt Ilmenau ist nur ca. 10 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie kulturelle und freizeitliche Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Erfurt oder Jena. Die umliegende Thüringer Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.