Charmantes Haus in Bernkastel-Kues mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Bernkastel-Kues, das auf ca. **58 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Singles oder als attraktive Ferienwohnung zur Vermietung – die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Lage** an der Mosel.

Die Räume sind funktional geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der vorhandene Altbaucharme bildet eine ideale Grundlage für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Wünschen. Das Haus ist derzeit **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Die Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen), Elektrik und Wasserleitungen sind erneuerungsbedürftig.

**Wichtige Merkmale:** * **Disposition:** 4+kk * Wohnfläche: ca. 58 m² * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Anzahl Zimmer: 4 * Anzahl Badezimmer: 1 * Baujahr: Nicht angegeben (Altbaucharakter) * Zustand: Renovierungsbedürftig * Heizungsart: Nachtspeicheröfen (erneuerungsbedürftig) * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage von Bernkastel-Kues**, einer bekannten Wein- und Ferienregion. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Weinstuben liegt direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Mosel, zu Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Ausflüge nach Trier, Wittlich und Luxemburg. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.