Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mendig bietet mit ca. **178 m² Wohnfläche** und einer soliden Bausubstanz viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus, erbaut **1967** mit einem Anbau von **1972**, verfügt über insgesamt **6-7 Zimmer**, verteilt auf Vollgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Dacheindeckung erst vor ca. 5 Jahren erneuert wurde und das Haus von außen gedämmt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein Duschbad. Der Anbau erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyräume, und bietet Zugang zur Garage und zum Garten. Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Abstellraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie eine Waschküche und einen Öllagerraum.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. **559 m² Grundstücksfläche** * Teilweise erneuerte Dacheindeckung (ca. 5 Jahre alt) * Außenwanddämmung vorhanden * Potenzial für individuelle Modernisierung * **Garage** und Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Ober-Mendig** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz und Bonn. Die reizvolle Umgebung der Vulkaneifel und des Laacher Sees lädt zur Naherholung ein.