Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nottuln

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1963 in massiver Bauweise**, befindet sich auf einem **großzügigen ca. 811 m² Grundstück** in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Nottuln.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine solide Bausubstanz legen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Marmorboden und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **nach Süd-West ausgerichteten Terrasse**. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen Gartenzugang. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf ca. 131 m² Wohnfläche * Großzügiges **Grundstück von ca. 811 m²** * Süd-West ausgerichtete **Terrasse** * Einbauküche * **Voll unterkellert** mit Abstell- und Hobbyräumen * Ölheizung (Brötje) von **2014** * **Einzelgarage** mit angrenzender Werkstatt * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Nottuln, einer beliebten Gemeinde im Münsterland. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege. Die Anbindung an die A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Münster und umliegenden Städten.