Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit 4 Schlafzimmern

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Köttingen von Erftstadt. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und gediegenen Wohnlage in einer Sackgasse**, ideal für Familien, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Das Haus bietet auf ca. **137,1 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung mit **4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer** sowie einem separaten WC ist praktisch und gut durchdacht. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist Teil einer kleinen Siedlungsstruktur und bietet kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Besondere Merkmale:** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer und 1 separates WC** * **1 Terrasse** * **Ca. 137,1 m² Wohnfläche** * Ruhige Sackgassenlage * Nähe zu Naherholungsgebieten (Ville) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation Erftstadt-Liblar) * Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung fußläufig erreichbar

Die Lage in Erftstadt-Köttingen kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine friedliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Bahnstation Erftstadt-Liblar ermöglicht eine **schnelle Anbindung nach Köln in nur ca. 20 Minuten**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünflächen sind bequem erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Das Haus ist für **seniorengerechtes Wohnen** ausgelegt und bietet somit auch im Alter ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Die Immobilie ist eine einzelne Wohneinheit und steht auf einem Grundstück in einer gewachsenen Siedlungsstruktur.