Modernes Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg mit Garten

Willkommen in diesem **stilvollen Einfamilienhaus** in Chemnitz-Adelsberg, das Ruhe, viel Raum und einen perfekten Rückzugsort bietet. Das Haus besticht durch seine **moderne Architektur** und eine einladende Atmosphäre.

**Übersicht** Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg. Es bietet eine Wohnfläche von **146 m²** und eine Grundstücksfläche, die viel Privatsphäre im Grünen ermöglicht. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos ineinander übergeht und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Eine moderne Küche mit viel Stauraum und optimalen Arbeitsflächen lädt zum Kochen ein. Ein praktisches Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer/Homeoffice) runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt ein stilvolles Familienbad mit **freistehender Badewanne**, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei helle Kinderzimmer mit "französischem Balkon".

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **2 Badezimmer** (eines mit bodenebener Dusche, eines mit freistehender Badewanne) * Moderne Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung * PV-Anlage zur Brauchwassererwärmung * Be- und Entlüftungsanlage für energieeffizientes Wohnen * Großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus und Schuppen * Platz für **3 PKW-Stellplätze** auf dem Grundstück * Teilweise noch nicht fertiggestellte Außenanlagen bieten Gestaltungsspielraum

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Stadtteil Chemnitz-Adelsberg. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, bietet eine gute Infrastruktur und eine starke Wirtschaft mit vielen mittelständischen Unternehmen.