Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hilchenbach

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Hilchenbach bietet mit ca. **183 m² Wohnfläche** und einem **597 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. **1951 erbaut** und über die Jahre durch einen Scheunen-Ausbau (1970er) und einen Anbau (1978) erweitert und modernisiert.

**Im Erdgeschoss** befindet sich das Herzstück des Hauses mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste) auf dieser Ebene ermöglichen **barrierearmes Wohnen**.

**Im Dachgeschoss** finden Sie vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Etage kann **leicht als separate Wohneinheit abgetrennt** werden, was sie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort macht.

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer** (davon 1 Schlafzimmer und 4 weitere Zimmer im DG) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **3 Garagen** für Fahrzeuge und Hobbys * **Pelletheizung (2006)** und neu eingedecktes/gedämmtes Dach (2009) * Moderner Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung * Grundstücksfläche: **597 m²**

**Lage:** Das Haus liegt in Hilchenbach, einer Stadt mit vielfältigem Freizeitangebot und Nähe zum Rothaarsteig. Der Stadtkern mit allen wichtigen Geschäften und ÖPNV-Anbindungen ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Kreuztal, Siegen und die Autobahnen A45/A4 ist sehr gut.

**Hinweis:** Einige Bilder sind virtuell möbliert (Virtual Staging) und dienen als Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung.