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Neubau-Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein: Ihr Traumhaus! - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Neubau-Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein: Ihr Traumhaus!

Merdingen, Bundesrepublik Deutschland

574 000 €
4 284 €/m²
4
pièces
134
Projektiert
État
heat_pump
Chauffage
295 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2026
État:Projektiert
Garage
Parking

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer projektierten Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Auf **ca. 134 m² Wohnfläche** und einem **ca. 295 m² großen Grundstück** finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Dieses Haus bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit **vier lichtdurchfluteten Zimmern**, verteilt auf zwei Ebenen, darunter **drei gemütliche Schlafzimmer**.

Das Innere des Hauses besticht durch ein modernes Badezimmer, das Ihnen Wohlfühlmomente schenkt, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Der praktische Dachboden bietet viel Stauraum oder kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden. Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen und so Ihren individuellen Wohlfühlort zu schaffen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 134 m² Wohnfläche** * **Ca. 295 m² Grundstücksfläche** * **Drei Schlafzimmer** * **Modernes Badezimmer und Gäste-WC** * **Praktischer Dachboden** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden** * **Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten** * **Architektenleistung inklusive**

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße im reizvollen Breisach am Rhein kombiniert idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die malerische Rheinlandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit mit garantierter Lieferung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:heat_pump
Surface du terrain:295 m²

Équipements

Terrasse
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Merdingen
Région:Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

46/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

15
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

22
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

26
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 20 mai 2026

Charges

Financement

2 327 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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