Vielseitiges Einfamilienhaus in Königswinter mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der begehrten Lage von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis. Mit einer Wohnfläche von **165 m²** und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet dieses Objekt viel Platz und Komfort für Familien.

Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was ausreichend Privatsphäre und Raum für alle Bewohner schafft. Ein zusätzlicher Bürobereich von **30,42 m²** bietet ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie ist Teil eines Ensembles von **3 Wohneinheiten** und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Gute Verkehrsanbindung an Bonn und Köln * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Die Lage in Königswinter zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. Größere Städte wie Bonn und Köln sind in nur ca. 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Bushaltestellen (150-400 m) optimal angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie eine Sporthalle und ein Park befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.