Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool nahe Alexanderplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **massiv erbaute und grundsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Berliner Ortsteil Heinersdorf und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich perfekt als Home-Office. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Die **neuwertige Einbauküche** fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein und das **modernisierte Badezimmer mit stilvoller Dusche** wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert.

**Besonderheiten:** * Ca. **110 m² Wohnfläche** auf 3,5 Zimmer * Ca. **924 m² großes, uneinsehbares Grundstück** mit Pool und Gartenhaus * Zwei Klimaanlagen für angenehme Temperaturen * Effiziente Gastherme mit unterstützender Solaranlage und Speicher * Praktische Nutzflächen wie teilbegehbarer Dachboden, Werkstatt und Heizraum * Überdachte Terrasse und Pavillon * **Gepflegter Garten** mit modernem Bewässerungssystem und Rasenmähroboter

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im grünen Ortsteil Heinersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Anschlüssen, die Sie schnell ins Berliner Zentrum bringen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Alexanderplatz in nur ca. 15 Minuten.