Historisches Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Eggstedt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1901**, im Herzen von Eggstedt. Auf einem großzügigen Grundstück von **584 m²** gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. **200 m²** und umfasst neben dem Haupthaus ein praktisches Nebengebäude mit Garage.

Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Kellerraum sowie einen weiteren Kellerraum über den Eingangsbereich. Ein Duschbad ist über den Flur erreichbar, und vom Hauswirtschaftsraum (HWR) gelangen Sie sowohl in das Nebengebäude als auch in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Die Immobilie präsentiert sich als **herausragende Gelegenheit** für Käufer, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und gestalten möchten.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr: **1901** * Grundstücksfläche: **584 m²** * Wohn-/Nutzfläche: ca. **200 m²** * Zimmer: **5+kk** * Badezimmer: **2** (1x Dusche, 1x Dusche/Wanne) * Nebengebäude mit Garage * Nähe zur A23 (ca. 3 km) für gute Anbindung

Die Lage in Eggstedt, einer ruhigen Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur durch die Nähe zu größeren Orten wie Heide und Itzehoe. Die Umgebung lädt mit ihrer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Nordsee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.