Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Berlin

Dieses **exquisit renovierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1998** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Bohnsdorf. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **777 m²** bietet es modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente. Das Haus wurde **2023 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäß eleganten Zustand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche inklusive Kochinsel. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **ca. 35 m² große Terrasse** mit mediterranem Flair. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein **voll ausgestatteter Keller** mit ca. 58 m² bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder Homeoffice und beherbergt zudem eine exklusive Sauna.

**Ausstattung:** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** auf einem **777 m² großen Grundstück** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * **Umfassende Modernisierung 2023** * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * **Ca. 35 m² Terrasse** * **Ca. 58 m² Vollkeller** mit Sauna * **Neuer Gastherme (2023)** * Photovoltaikanlage * Doppelverglaste Fenster * **Zwei Außenstellplätze** mit elektrischem Einfahrtstor * Aufwendig gestalteter Garten mit Pool

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Ortsteil Bohnsdorf (Bezirk Treptow-Köpenick). Die unmittelbare Nähe zum Grünauer Forst lädt zu Naturaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit von Grünau, Köpenick, dem Flughafen BER und der Berliner Innenstadt gewährleistet. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.