Einfamilienhaus zum Kauf

In angenehmer Wohnlage von Göppingen erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem 418 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1952 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 128,54 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine attraktive Kapitalanlage. Im Erdgeschoss, zur Zeit vermietet, befindet sich eine klassische Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad mit WC. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.580 EURO. Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Gäste-WC stehen als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten und bieten somit zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Waschraum - perfekt für Stauraum und praktische Nutzung. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder moderner Außenbereich - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Eine im hinteren Grundstücksbereich gelegene, von der Straße zurückgesetzte Garage rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Heizung, ElektrikSanitär und Dämmung, sollten eingeplant werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen jedoch die Chance, dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Fazit: Ein Haus mit Charakter, zwei Wohneinheiten und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen und sich ein individuelles Zuhause oder eine wertstabile Investition in Göppingen schaffen möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis Bei Objektabschluß ist eine Käufer-Vermittlungsgebühr von 4,76 % des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig. Ortsbeschreibung Göppingen ist Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B10 sowie die nahegelegene A8. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Bildungsangebot. Die Lage am Rand der Schwäbischen Alb bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Besichtigung Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.