Vielseitiges Einfamilienhaus mit Baulandpotenzial in Ottweiler

Dieses charmante, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Ottweiler-Lautenbach bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und ist ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die Potenzial in einer Immobilie erkennen. Ursprünglich um 1900 erbaut und 1957 erweitert, besticht das Haus durch sein **großzügiges Grundstück**, das teilweise als Bauland ausgewiesen ist und somit **attraktive Investitions- und Bebauungsperspektiven** eröffnet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** reichlich Platz. Das Erdgeschoss (ca. 70 m²) verfügt über einen Eingangsbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 50 m²) beherbergt einen Flur, eine Küche mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss (ca. 30 m²) eignen sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice.

**Ausstattung** - Großzügiges Grundstück mit Baulandpotenzial - Dach erneuert im Jahr 2005 - Großer Balkon mit schöner Aussicht - Garage und Stellplatz vorhanden - Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial - Aufteilung in bis zu zwei Wohneinheiten möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in Ottweiler, einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Eine Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt, der Bahnhof Ottweiler rund 4 km. Die grüne Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses attraktiven Standorts.