Exklusives Einfamilienhaus mit Bergblick und Pool in Gmund

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Tegernsee, wo **zeitlose Eleganz auf modernen Wohnkomfort** trifft. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee bietet auf **275,48 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Bergblick**.

**Überblick** Das im Jahr 2000 aufwendig umgebaute und seitdem kontinuierlich modernisierte Anwesen, zuletzt 2024, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage. Auf einem **weitläufigen Grundstück von über 2.000 m²** mit einem **ca. 1.800 m² großen Garten** finden Sie Ihre private Oase der Ruhe und Erholung.

**Interieur** Das Haus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Diele, die bereits einen Garderobenbereich und ein Büro beherbergt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Traumgarten. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und einem luxuriösen Bad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Gästebad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

**Ausstattung** * Edle Materialien wie Naturstein, Parkett und hochwertige Fliesen * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Private Sauna für entspannte Stunden * Eigener Pool mit energieeffizienter Versorgung durch Wärmepumpe und PV-Anlage * Geräumige Garage mit Carport * Keller mit Technikraum, HWR und Werkstatt * Moderne Alarmanlage für Ihre Sicherheit * Großzügige Terrassenfläche von ca. 60 m²

**Lage** Gmund am Tegernsee, im Herzen des Tegernseer Tals, bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Schönheit und hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum See, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen. München ist in ca. einer Stunde erreichbar, sodass Sie die Ruhe des Sees mit der Nähe zur Metropole verbinden können.