Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Neumarkt i.d.OPf.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1962** und mit ca. **114 m² Wohnfläche**, befindet sich in einer begehrten Lage von Neumarkt in der Oberpfalz.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung und Zugang zu einem Windfang/Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss, das durch die Dachform auf der Südseite keine Einschränkungen aufweist, beherbergt ein Schlafzimmer mit **Balkon**, zwei Kinderzimmer (eines davon flexibel teilbar) und ein Badezimmer.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum (nicht zur Wohnfläche gezählt), eine Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum und eine Werkstatt. Ein komfortables **Garagengebäude** rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1962, voll unterkellert * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Balkon und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung * Komfortable Garage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Wolfstein und besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Lage** mit **städtischer Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, und die Anbindung an die A3 sowie der Bahnanschluss nach Nürnberg und Regensburg sind hervorragend.