Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial auf Erbpachtgrundstück

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1957** befindet sich in **Bad Salzuflen (Stadtteil Knetterheide)** auf einem ca. **558 m² großen Erbpachtgrundstück** und bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen sechs Zimmern eignet es sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, da auch die Umwandlung in zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen denkbar ist.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zahlreiche Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Arbeit oder als Stauraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

**Besonderheit: Erbpachtgrundstück** Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer aktuellen jährlichen Pacht von ca. **330 €**, die für die nächsten **30 Jahre gesichert** ist. Eine Verlängerung auf 50 oder 99 Jahre ist möglich. Dies stellt eine attraktive und finanziell vorteilhafte Alternative zum klassischen Grundstückskauf dar, insbesondere in Zeiten steigender Immobilienpreise und Zinsen.

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen – Knetterheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihren Geschäften und dem Kurpark ist ebenfalls schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist gut, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Radwege in der Umgebung bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.

**Potenzial & Flexibilität** Das Haus ist derzeit leerstehend und kann nach Absprache flexibel besichtigt werden. Es bietet somit **viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen** nach eigenen Vorstellungen. Ein Finanzierungs-Check ist vor einer Besichtigung erforderlich. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungskonditionen und Fördermöglichkeiten.