Traumhaus in ruhiger Lage von Lichtenau: Ihr neues Familiendomizil

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in idyllischer und ruhiger Lage im Ortsteil Lichtenau. Mit einer Wohnfläche von **165 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **1.100 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Umgebung** mit exzellenter Anbindung an die A4 (Anschlussstelle Chemnitz-Ost). Das Haus ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt, mit Massivbauweise aus Porenbeton und einem umweltfreundlichen Heizsystem.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, der Zugang zu einem **großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich** bietet. Ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Badezimmer und eine Abstellkammer.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe * **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Hochwertige Markenartikel deutscher Hersteller (Villeroy & Boch, Hansgrohe) * Bodengleiche Duschen * Rollläden im Erdgeschoss (optional auch im gesamten Haus, elektrisch) * Umfangreiche Elektroausstattung * Qualitätsüberwachung durch TÜV * Auf Wunsch auch mit Keller erhältlich * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **sehr ruhigen und idyllischen Lage** im Ortsteil Lichtenau. Die Anbindung an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Chemnitz-Ost) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege ermöglicht. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur gut erreichbar ist.