Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Potenzial in Hofgeismar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1971** befindet sich in **zentraler Lage** von Hofgeismar und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** im Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Immobilie wurde **1988** um einen Anbau mit einer zusätzlichen Garage erweitert. Das Erdgeschoss beherbergt drei Garagen mit Flächen von ca. 14,70 m², 42,50 m² und 23,50 m², sowie einen Abstellraum mit ca. 4,5 m². Eine Umnutzung dieser Flächen zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist nach behördlicher Genehmigung denkbar.

**Besonderheiten:** * Ca. **70 m² Wohnfläche** im Obergeschoss * Drei Garagen mit insgesamt ca. 80,7 m² Nutzfläche im Erdgeschoss * Überdachter Balkon im Obergeschoss * Grundstücksgröße von ca. **191 m²** * Beheizung über eine **Gasheizung** * Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie liegt in einer Wohnstraße mit überwiegend ähnlicher Bebauung und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hofgeismar selbst, am Rande des Reinhardswaldes gelegen, besticht durch seine charmante Altstadt, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A44 und die B83.