Idyllisches Fachwerkhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, teilsanierte Fachwerkhaus in **absolut idyllischer Dorfrandlage** von Zettlitz. Auf einem ca. **1.670 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit viel Potenzial für Naturliebhaber und Handwerker.

**Übersicht** Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Speisezimmer und einer zentralen Küche, die alle durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt werden. Ein herrlicher Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Rhododendrongarten, ein kleines Bad, ein Abstellraum und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet **fünf Zimmer**, davon zwei als Durchgangszimmer, die ebenfalls teilweise vom Kachelofen beheizt werden. Der großzügige Dachboden bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **100 m²** und ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist klein, aber funktional, und es gibt zusätzlich ein separates WC.

**Ausstattung** * **Gemütlicher Kachelofen** im Erdgeschoss * Herrlicher **Wintergarten** * Liebevoll angelegter **Rhododendrongarten** * Geräumiger Partyraum * Großzügig dimensionierte **Garage** * Vielseitig nutzbare Werkstatt (ca. 40 m²) * Solide, zweigeschossige Scheune (ca. 80 m²) * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit befestigtem Innenhof * Zusätzliche Schafweide (ca. 6.260 m²) mit Stall * Waldgrundstück (ca. 7.440 m²) in ca. 450 m Entfernung

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer **absolut ruhigen und idyllischen Dorfrandlage** der kleinen Gemeinde Rüx, umgeben von Natur. Die Städte Rochlitz und Colditz sind in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und bieten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnen A72 und A14 sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit einem fantastischen Fernblick.